Геодезический план земельного участка

Точные сведения о границах земельного участка, а также о расположенных на нем строениях, требуются во многих случаях. К примеру, без этой информации не обойтись при разработке проектов зданий и сооружений, при строительстве любых объектов, при регистрации права собственности и т.д. Именно этим обусловлена необходимость подготовки геодезического плана земельного участка. Графический документ представляет собой детальную схему местности, на которой отображаются как рукотворные, так и природные объекты.

Услуги по разработке геодезического плана оказывают изыскательские организации, специализирующиеся на проведении работ в области геодезии и топографии. В частности, вы можете обратиться в компанию «Геомир». Мы более десяти лет работаем на рынке Москвы и оказываем полный комплекс инженерно-изыскательских услуг.

Геодезический план и его специфика

Геоплан — схема, отображающая все объекты искусственного и естественного происхождения, имеющиеся на участке. Важной особенностью графического документа является то, что при его подготовке не принимается во внимание величина искривления земной поверхности. При съемке больших участков это приводит к искажениям. Чтобы не допустить неточностей, максимальная площадь земель ограничивается четырьмястами квадратными километрами (квадрат размером 20х20 км). Если необходимо разработать геодезический план для большей площади, участок разбивают на две или более частей, после чего готовят отдельную схему для каждой из них.

В общем случае геодезический план состоит из двух модулей. Первый — это непосредственно схема. На ней с помощью системы условных обозначений отмечают расположение и размеры:

• любых природных объектов, имеющихся на участке. Это могут быть водоемы, возвышенности, овраги и т.д. Вплоть до крупных деревьев и кустарников. Значение имеет буквально каждая деталь! Кроме того, на геоплане отмечают тип и другие особенности почвогрунтов;
• наземных объектов площадного и линейного типа. К первым относят любые здания и сооружения, включая жилые дома, коммерческую недвижимость, хозяйственные постройки и т.д. Во вторую категорию входят объекты, длина которых во много раз больше ширины. Например, дороги, железнодорожные пути, линии электропередач, промышленные трубопроводы и т.д.;
• подземных сооружений. В первую очередь это различные инженерные коммуникации: сети тепло- и водоснабжения, электрокабели, канализационные коллекторы и пр. Кроме того, геодезический план содержит информацию о пожарных резервуарах, горных выработках, тоннелях и любых других сооружениях, если таковые имеются на земельном участке;
• границ и ограждений. При проектировании и строительстве важно соблюдать требования, касающиеся расположения объектов относительно границ участка. По этой причине на геоплане обязательно строится периметр территории, отведенной под возведение здания или сооружения. А в том случае если участок огражден, на схему наносят и забор.

Что касается второй части геодезического плана, то он представляет собой пояснительную записку. Раздел содержит данные, которые невозможно отобразить на схеме. К примеру, это может быть адрес участка, сведения о подрядчике и т.д.

Этапы разработки геоплана

Ошибки, допущенные при проектировании и строительстве объекта, зачастую становятся причиной повреждения или преждевременного разрушения несущих конструкций и сопряженных с ними элементов. При благоприятном раскладе это приводит к дополнительным расходам на восстановление здания или сооружения. При неблагоприятном сценарии может повлечь за собой ущерб здоровью людей. Чтобы минимизировать риски, государство строго регламентирует работы по геодезии. Относится это и к созданию геодезического плана. Разработка всегда выполняется в определенной последовательности и включает в себя пять этапов.

1. Подготовка. Работы начинаются с изучения вводных данных, предоставленных заказчиком, и согласования всех деталей, а продолжаются сбором и анализом архивной информации о земельном участке.
2. Полевые работы. В рамках данного этапа геодезисты выполняют визуальное обследование территории, измерение расстояний, углов и высот, другие геодезические исследования.
3. Камеральная проверка. Специалисты проводят ряд расчетов, а также изучают и систематизируют данные, которые были получены при выполнении полевых работ на местности.
4. Разработка графической документации. Все сведения загружают в компьютер и с помощью профессиональных программ (AutoCAD, GeoniCS и пр.) выполняют отрисовку графического документа.
5. Подготовка текстового раздела. Сотрудники изыскательской компании пишут пояснительную записку, содержащую дополнительную информацию о земельном участке. А на завершающем этапе схему и текстовый раздел объединяют.

Готовый геодезический план передают клиенту не только на бумаге, но и в электронном виде.

Где сделать заказ? В компании «Геомир»!

Многолетний опыт работы на рынке инженерно-изыскательских услуг — это очень важное, но все-таки не единственное преимущество нашей компании. К примеру, нельзя не отметить следующие плюсы:

• современное оборудование и ПО, которые обеспечивают точность геодезических планов, в том числе при крупных масштабах;
• невысокие цены на все услуги по геодезии, топографии и картографии, а также смежным направлениям;
• возможность комплексного сотрудничества — мы готовы взять на себя проведение всех видов инженерных изысканий;
• безупречная репутация не только у частных строителей, но и среди корпоративных клиентов.

Хотите заказать геодезический план земельного участка? Воспользуйтесь онлайн-формой на сайте или обратитесь к нашим специалистам по телефону: 8 (936) 316-03-99.