Вынос в натуру границ земельного участка

При длительной эксплуатации земельных участков неизбежно происходит смещение их границ. Это случается, как непреднамеренно, так и из-за недобросовестности соседей. Но вне зависимости от причин, границы необходимо восстановить, поскольку земля является одним из наиболее дорогих активов. В решении этой задачи помогает вынос границ земельного участка в натуру. Суть данной процедуры заключается в переносе на местность координат, зафиксированных в документации Росреестра. Подобные услуги оказывают кадастровые инженеры, а также геодезисты изыскательских компаний, имеющих соответствующую лицензию.

Ваш земельный участок находится в Москве или Московской области? Предлагаем заказать вынос в натуру границ в ООО «Геомир». Наша компания более десяти лет работает на рынке изыскательских услуг. За прошедшее время мы приобрели положительную репутацию как у строительных организаций и других юридических лиц, так и у частных клиентов.

Что такое вынос границ в натуру? Кому и в каких случаях требуется услуга?

Для первичного определения границ участка выполняют кадастровую съемку с последующим межеванием, результаты которого направляются в Росреестр. Если в дальнейшем у собственника возникает подозрение в том, что границы сместились, достаточно вызвать кадастрового инженера. Запросив в Росреестре координаты угловых точек участка, специалист с помощью тахеометра перенесет их на местность и выполнит разметку межевыми знаками. После этого остается только соединить знаки прямыми линиями.

Услуги по выносу в натуру границ пользуются спросом у частных землевладельцев, у сельскохозяйственных предприятий, у строительных организаций и т.д. При этом важно сказать, что данные работы может заказать не только собственник, но и землепользователь, арендующий участок у муниципальных властей, компании или частного лица.

Основные причины для проведения процедуры:

• Споры с соседями. Конфликты, возникающие из-за подозрения в изменении границ, — совсем не редкость и происходят с завидной регулярностью. Получив официальное подтверждение координат земельного участка, можно избавиться от претензий со стороны соседей или отстоять свою собственность.
• Подготовка к проектированию дома. И в частном, и в коммерческом строительстве действуют строгие нормы. К примеру, минимальное расстояние между строениями регламентировано и не должно нарушаться. Определив границы территории с помощью геодезистов или кадастровых инженеров, собственник может правильно выбрать место под застройку и защитить себя от преследования со стороны закона.
• Продажа земельного участка. Акт выноса границ является официальным документом, подтверждающим площадь продаваемого объекта. Его наличие повышает ликвидность недвижимого имущества и позволяет не только быстрее выйти на сделку, но и продать участок по более выгодной стоимости.

Помимо перечисленных выше причин, существуют и менее распространенные. В частности, помощь специалистов по геодезии и кадастрам может потребоваться при разделе участка на два и более, при объединении территорий, при утрате межевых знаков и т.д.

Как выполняются работы?

Процедура выноса границ требует небольшой подготовки со стороны заказчика. В частности, ему необходимо сформировать пакет документов. Последний включает в себя выписку из единого государственного реестра недвижимости, паспорт (для частных лиц), устав компании (для юридических лиц). Кроме того, если заказчик не является собственником земли, ему придется подтвердить право распоряжаться участком. Это можно сделать с помощью арендного договора, нотариальной доверенности и т.д.

Во время предварительной встречи специалист изучит документацию, уточнит детали заказа, ответит на вопросы клиента и согласует удобный день для проведения процедуры. В назначенное время он приезжает на участок и выполняет:

• определение поворотных точек с применением тахеометра;
• разметку периметра межевыми знаками, в качестве которых используются деревянные столбики, стержни с оцинковкой либо марки из металла;
• подготовку акта о выносе в натуру границ земельного участка.

В общем случае заключение готовится на бумаге, но при необходимости оно может быть передано заказчику на цифровом носителе или отправлено на электронную почту.

Выбираете подрядчика? Приглашаем в ООО «Геомир»!

Российское законодательство строго регламентирует кадастровые работы. Согласно действующим нормам, для выноса границ необходима лицензия. Кроме того, подрядчик обязан состоять в саморегулируемой организации. В противном случае итоговый документ не будет иметь силы. Компания «Геомир» полностью соответствует перечисленным требованиям, а также имеет ряд дополнительных преимуществ. В их числе:

• наличие современного электронного оборудования, обеспечивающего точность и скорость измерительных работ;
• высокий профессиональный уровень кадастровых инженеров, геодезистов, техников, других сотрудников компании;
• широкий спектр услуг по геодезии — от выноса в натуру до топосъемки и подготовки схем, карт, иной графической документации;
• возможность комплексного обслуживания в рамках инженерных изысканий для проектирования и строительства;
• взаимовыгодные условия сотрудничества как с частными, так и с корпоративными клиентами.

Планируете вынос границ на местность? Воспользуйтесь нашими услугами! Для связи со специалистами заполните форму на сайте или позвоните: 8 (936) 316-03-99.